VIPF

VIPF GREEN FUTURE AWARDS
Bà Trang Lê

Bà Trang Lê

Tổng giám đốc kiêm Giám đốc cấp cao khối Nghiên cứu và Tư vấn, JLL Việt Nam

Trang Lê là Tổng giám đốc kiêm Giám đốc cấp cao khối Nghiên cứu và Tư vấn tại JLL Việt Nam, phụ trách giám sát các hoạt động của công ty trên tất cả các mảng kinh doanh, quản lý tài chính, phát triển chiến lược và tư vấn khách hàng. Với mười lăm năm kinh nghiệm tư vấn, bao gồm hơn một thập kỷ trong lĩnh vực bất động sản, Trang đã xây dựng nền tảng chuyên môn sâu rộng về thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ của Việt Nam.

Kể từ khi gia nhập JLL vào năm 2016, Trang đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trường và củng cố vị thế JLL trên thị trường. Được biết đến với tư cách là một chuyên gia hàng đầu của ngành, Trang thường xuyên chia sẻ những hiểu biết sâu sắc về bối cảnh bất động sản Việt Nam tại các diễn đàn và sự kiện lớn, góp phần định hình các cuộc thảo luận về xu hướng và cơ hội trên thị trường.

Recognition Ceremony: Green Industrial Champions

  • Top Green Industrial Park Developers
  • Top Sustainable Enterprises within IPs
  • Top Providers of Green Industrial Solutions

Vinh danh các nhà phát triển bất động sản công nghiệp xanh tiêu biểu

  • Top các nhà phát triển bất động sản xanh tiêu biểu
  • Top các doanh nghiệp xanh trong KCN tiêu biểu
  • Top các doanh nghiệp cung cấp giải pháp công nghiệp xanh tiêu biểu

Session 2:
Vietnam Industrial Real Estate- Unlocking the Next Growth Cycle

Keynote: From Momentum to Mastery

As Vietnam welcomes a wave of high-tech FDI and the rollout of new industrial zones, the sector is entering a pivotal phase. This session focuses on how to seize growth while managing real risks and reinventing development models.

Discussion highlights:

  • Defining features of the new cycle: Advanced manufacturing, ESG mandates, and local competition.
  • Market outlook: Strong capital, robust supply, and policy momentum.
  • The rise of smart, green, integrated zones: Where real estate meets data, logistics, and innovation.
  • Evolving from land leasing to full-fledged industrial ecosystems.
  • Addressing bottlenecks: land cost spikes, skilled labour shortages, legal hurdles, weak regional synergies.
  • Policy priorities: Unlocking Vietnam’s competitive edge in the next wave of growth.

Session 1:
Resilience Amid Global Shifts

Keynote: Vietnam at the Heart of Supply Chain Realignment and strategic capital flows.

As global supply chains undergo transformation and the competition for strategic FDI accelerates, Vietnam is navigating a complex landscape. This session discusses how the country can strengthen its long-term investment appeal.

Discussion highlights:

  • Impact of evolving trade policies and shifting FDI flows: Where is Vietnam gaining ground?
  • Vietnam’s resilience amid global uncertainties: geopolitics, trade, and policy risks.
  • Beyond cost: Building investor trust and long-term strategic value.
  • FDI competitiveness: How does Vietnam stack up against regional peers (Thailand, Indonesia, India…)?
  • Strategic repositioning: From cost-based destination to regional value-chain partner.
  • What it takes to lead in the global supply chain amid shifting leadership and new barriers.

Opening session

  • • Opening remarks from the Organiser
  • • Welcome address from the Ministry of Finance
  • • Kick-off video: Vietnam’s industrial rise

Phiên thảo luận 2:
Bất động sản công nghiệp Việt Nam trước chu kỳ tăng trưởng mới

Khi làn sóng FDI chất lượng cao và hàng loạt khu công nghiệp mới được triển khai, bất động sản công nghiệp Việt Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, đòi hỏi tầm nhìn chiến lược để khai thác cơ hội, quản trị rủi ro và nâng cấp mô hình phát triển. Phiên thảo luận tập trung phân tích động lực mới, những thách thức thực tiễn và hướng đi chiến lược cho thị trường.

  • Phân tích đặc điểm của chu kỳ tăng trưởng mới: Sự nổi lên của dòng vốn công nghệ cao, yêu cầu về ESG, và sự cạnh tranh giữa các địa phương.
  • Đánh giá triển vọng thị trường trong bối cảnh nguồn cung được mở rộng, dòng vốn dồi dào và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ.
  • Thảo luận mô hình phát triển KCN thế hệ mới: xanh, thông minh, tích hợp, với hệ sinh thái dịch vụ, logistics, và trung tâm dữ liệu.
  • Làm rõ sự chuyển dịch từ mô hình “cho thuê đất” sang phát triển hệ sinh thái công nghiệp toàn diện, gia tăng giá trị cho nhà đầu tư và doanh nghiệp thuê hạ tầng.
  • Nhận diện các rào cản thực tiễn: chi phí đất đai tăng cao, thiếu hụt lao động chất lượng, vướng mắc thủ tục pháp lý và thiếu liên kết vùng.
  • Đề xuất giải pháp chính sách để tháo gỡ điểm nghẽn, nâng cao năng lực cạnh tranh và tận dụng tối đa cơ hội từ chu kỳ tăng trưởng mới.

Phiên thảo luận 1:
Giữ vững vị thế trong chuyển động toàn cầu

Việt Nam đang ở tâm điểm của làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đối diện biến động chính sách và cạnh tranh khu vực. Phiên thảo luận mở ra góc nhìn chiến lược về cách Việt Nam duy trì sức hút và nâng tầm thành điểm đến FDI chất lượng cao. ​

  • Đánh giá tác động của chính sách thuế quan và xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam; thảo luận cơ hội cụ thể.
  • Phân tích năng lực thích ứng của Việt Nam trước những biến động địa chính trị, thương mại và trạng thái “rủi ro chính sách” thường trực.
  • Làm rõ chiến lược để Việt Nam chuyển đổi từ lợi thế chi phí sang xây dựng niềm tin dài hạn với các tập đoàn toàn cầu.
  • So sánh năng lực cạnh tranh FDI của Việt Nam với các nước trong khu vực (Thái Lan, Indonesia, Ấn Độ…) để nhận diện điểm mạnh, điểm yếu trong thu hút vốn chiến lược.
  • Làm rõ vai trò chủ động của Chính phủ và các địa phương trong việc tái định vị Việt Nam từ điểm đến chi phí thấp thành đối tác đầu tư chiến lược, dẫn dắt chuỗi giá trị khu vực.
  • Đề xuất các yếu tố then chốt để Việt Nam giữ vững và nâng tầm vị thế đầu tư, và là điểm đến chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu, giữa các biến số như “Trump 2.0” hay các rào cản phi thuế quan.

Khai mạc Diễn đàn

  • • Phát biểu khai mạc của Ban Tổ chức Diễn đàn
  • • Phát biểu chào mừng của lãnh đạo Bộ Tài chính
  • • Video clip đề dẫn.